印紙税額を決定する金額別の段階

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印紙税額を決定する金額別の段階

さて、新居を購入と同時に住宅ローンを組むならば、出資は住宅が建てられてから開始するのが大抵のところです。

 

つまり、購入した注文住宅の建築が始まって終わるまでの間に工事の着工金などの費用が必要になれば、その他に調達しなければならないのです。

 

元々住居としていた物件を売却したお金があればなんとかなるでしょうが、売買が成立する前にお金が必要になった場合は困ります。

 

そこで、短期間のみの融資に対応してくれるのがつなぎ融資です。

 

巨額の取り引きともなりうる不動産売却では、必然的にある程度の経費もかかってきます。

 

例えば不動産業者への仲介手数料も物件が高く売れれば売れるほど高額になりますし、売却で利益が生まれた時は譲渡所得税の支払いが必要なこともあります。

 

取引の関連書類の作成費用や印紙代も必要です。

 

また、住宅物件を売却するのであれば、引っ越しの出費も見込んでおかなければならないでしょう。

 

不動産売買に関する契約書は課税対象ですので、印紙代を負担しなければなりません。

 

不動産がいくらで売れたかで印紙代の段階は異なるので、高い場合は数十万円にもなります。

 

そして、売主と買主が互いに契約書を作成するならば、一通ごとに印紙を貼り付けなければなりません。

 

けれども、この時の印紙税額を決定する金額別の段階は先ほどとは異なりますので、注意を怠らないでください。

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